学習場所の構築に関して, 強力なパートナーシップを構築することは、新しいキャンパスプロジェクトに使用される資材の品質と同じくらい重要です.
コンシリにて, これらのパートナーシップの強さは、80% のリピート顧客率と、すべてのプロジェクト パートナーとの良好な関係を築くための取り組みに反映されています, 学校の指導チームから建物の将来のユーザーまで.
ステークカジノミルブルックのミルブルック スクールのような独立系学校のクライアントとの仕事のため, ニューヨークとアンドーバー, マサチューセッツ州フィリップス アカデミーのこうした関係は、独特の方法によって構築されています, 献身的な努力.
ミルブルックの厳しい工場建設から, フィリップスでユーザーの意見を構築するために, 各詳細を注意深く完了する, 慎重に全体を仕上げています.
最終結果? 信頼. ミルブルック スクールの新しい食堂のような建物も, ドリュー・カセルターノ校長は「素晴らしい」と呼んでいます.”
ワンダー カジノ
ドリュー・カセルターノ校長がコンシグリの大工たちに名前を挙げて要求しているという事実は、ワンダー カジノニューヨークのミルブルック・スクールと10年近く協力してきた共同設計・建設チームについて多くを物語っている.
進行中のコラボレーションの長所について話し合う中, カセルターノは説明します, 「私たちは現在、建設における 2 つの主要な企業であるフィラデルフィアのフォイトと長期的な関係を築いています & マクタヴィッシュ アーキテクツ (VMA) と Consigli — そして彼らは非常にうまく連携しています. お互いに尊敬の念を抱いています. そしてプロジェクトは大成功を収めました. ウェスト ホールは予算と期限どおりに完成し、大成功を収めました. 食堂は予算と期限内にあり、このキャンパスに変革をもたらすでしょう. 建設チームが従事する建設前の役割, 私たちと VMA とともに, これらのプロジェクトのハイライトであり、成功の中心です.”
ワンダー カジノこの独立系大学予備校, ハドソン川渓谷のミルブルック村のすぐ外, 初期の頃から成長を続け、今日では生徒数 300 名に達しました. 赤レンガ, ネオコロニアル キャンパス, その建物からは緑豊かな風景が見渡せます. 学校が成長するにつれて, 継続的な使命は、戻ってきた卒業生が「見た目はまったく同じだ」と言うでしょうように、最高のデザインとアーキテクチャを維持し、強化することです。, さらに良くなりました.”
2007 年以降, コアチームは学校の指導者と協力して、まさにこれを実現する一連の建築プロジェクトに取り組んできました. ハミルトン数学から始める & 科学センター, 2008 年にオープン, このパートナーシップの成果には、歴史的な納屋の「納屋」への改装が含まれています,ワンダー カジノ”新しい学生センター; リース スカッシュ センターの拡張; 西ホール, 女子寮, そしてこの夏, 新しい 400 席の食堂の完成.
カセルターノは、この目標を達成するために建設チームの早期関与がなぜ非常に重要であるかを詳しく説明しました, 「私たちは高レベルの建築物を望んでいます - スレート屋根, カスタムの工場 - 私たちはそれが持続可能で適切に構築されることを望んでおり、それには高度な協力が必要です. プロジェクトごと, 私たちの主な関心事は常に同じです。キャンパスの建築物と一致し、予算に見合った方法で、モダンで環境に優しいものを構築することです。それは小さな課題ではありません. 私はあらゆるプロジェクトを合意された価格で持ち込む責任を負っています, ステークカジノもう一銭もありません. チームは私たちと非常に協力して、オプションを評価できる建設コスト情報を入手してくれました. 素晴らしいコラボレーションですね, 本当に行きつ戻りつ.”
コンシリのプロジェクト責任者, スコット クルックシャンク, 新しい食堂についてメモしました, チームは、学校の設計を最終決定する際の意思決定プロセスをサポートするために、一連の 18 件のコスト見積もりを作成しました. そして、この厳格なプロセスは単なる見積もり作業ではありません, 建設チームも設計チームとともに「設計支援」の役割を果たしました, 予算内でミルブルックの美的目標を達成する方法を特定する.
VMA 校長, ダニエラ・フォイト, FAIA, 建設チームが設計を支援した重要な方法を強調しました, ステークカジノ早い段階で, 「ダイニングホールの最初のデザインコンセプトは、トレイ型のデザインを使用して天井をできるだけ高くすることでした。. 全鋼製屋根トラスとその建設に必要な構造物, 最初に設計したとき, とても高価でした. Consigli チームは私たちのデザインを検討し、いくつかの創造的な代替案を提案しました, 大幅なコスト削減の結果, 設計意図の本質を維持しながら.
「最初の推奨事項は次のとおりです, 天井の高さを 24.5 フィートから下げることができたら, 23 フィートまで, チームは建物の主要部分にプレハブのトラスを使用できるかもしれない, 鉄骨の柱の上に座っている. つまり、内部容積はわずかに失われるだけです, プロジェクトにより多額の費用が節約されました. また, チームは構造スパンを小さくすることを提案しました, ステークカジノ建物の他のエリア, ライトゲージを使用して構築可能, 厚鋼ではなく, さらに節約するには. このような提案は非常に, とても役に立ちました.”
この長期的な関係のもう一つの重要な部分? Consigli の社内大工チーム. 職人を常駐させている建設管理会社はほとんどありません, コンシリはそうします, そして彼らの熟練した貢献が、ミルブルックの成功した仕事の中心となっています。そして、これらの職人たちが現在、建築家や学校の指導者たちと名ばかりの関係にある理由もここにあります.
ミルブルックは建築遺産を尊重しながらキャンパスを拡張しました, 元のキャンパス建物と新しいキャンパス建物の間に美的連続性を生み出すことが、ステークカジノVMA の設計作業の中心的な目標です, そしてコンシリによるその設計の構築に対して. ミルブルックのネオコロニアル建築スタイルは、壁の上部を飾るくっきりとした白いクラウンモールディングの帯など、独特のインテリアトリム仕上げで注目に値します, 目を上に描く. 建築上の詳細は次のようなものです, 古いスペースと新しいスペースの両方, これがこの継続性を生み出すのに役立ちます.
このカスタム トリム作業のコツ? 多くの層で構築されている, そして多くの角度, 厳密な精度が必要です. それはたくさんあります. 必要な角度から斜めに木工品を切断すると、その鮮明さが失われます. ここは、コンシグリの大工チームが何度も何度も建築家の挑戦に立ち向かう場所. フォイトのコメント, 「私たちは、Consigli ワンダー カジノが連れてきた工場作業員をとても気に入っています, 同じ大工が 4 つのプロジェクトすべてで協力してきました. 私たちは彼らの能力を理解しており、非常に難しい詳細に関して彼らに挑戦したいと考えています. あの人たちは本当に素晴らしいです.”
現在ダイニングホールに設置されているトリミング作業の量について冗談を言っています, VMA のプロジェクト アーキテクト、セナ ロフタス氏が回想, 「先週私が現場にいたとき、誰もがそれを理解しようとしていた, すべてのトリミング作業をエンドツーエンドでレイアウトした場合, 地球の周りを何周するか!”
カセルターノ校長がコンシリの要望の多かった大工の一人について語る, ジョン ケネディ, 「公爵」として知られている.ベラ ジョン カジノ”ある時点で, 公爵がキャンパスの築200年の納屋を新しい学生センターに変える工事をしていた頃, スカッシュ センターを拡張するための改修工事も行われていました. 校長がスカッシュセンターの工事を視察中, 彼は最高のスキルが必要であることを知っていたカスタムの木工細工に注目しました. 「チームと話し合って、デュークをスカッシュプロジェクトに来てもらえないかとお願いしました. 彼はそうしました, そして彼はすべての仕事を見事にやり遂げました. 人々が自分の仕事に誇りを持っているのを見るのは楽しい.”
フィリップス アカデミーのウェルネス センター: ユーザーの意見を構築する力, 早期かつ頻繁に
フィリップスアカデミーの新任レベッカM. サイクス ウェルネス センターは今日の医療施設の傾向を反映しています, ベラ ジョン カジノまた、この有力な独立学校の教育と環境の使命を反映している. 2004 年以来アンドーバーのキャンパスにある最初の新しい建物, その建設は一連のプロジェクトの最新のものである, 大きいものと小さいもの, コンシリが学校のために建てたもの.
アンドーバーの新しい医療部長として, エイミー・パテル, プロジェクトが始まったときの説明, 「すべてを 1 つ屋根の下にまとめます, これにより、私たちは医療の進化するモデルと歩調を合わせることができます. より積極的なアプローチです. 私たちが行っていることの一部は教育, 学生が病気の兆候や症状を認識できるようにするため.”
工事中, 将来の医療空間が大まかに枠組みされていた頃から, ステークカジノチームは定期的な現場訪問と、建物の将来のスタッフからのコメントから恩恵を受けました.
プロジェクト マネージャー, エリック・ティブート, 説明します, 「これはとても貴重なものです」, エンドユーザーと話す, できるだけ早く、できるだけ頻繁に. この着実なインプットは、アンドーバーのオーナーのプロジェクト マネージャーのおかげです, ジョン・ガラニス. 壁を大まかに組み立てただけだった頃, 彼は建物の将来の使用者をスペースを通して案内し始めました. そして、私たちの仕事が進むにつれて、これらのツアーは続きました, 建物のスタッフが病室の設備や備品の最適な場所などの詳細を確認できるように.”
ティブートットは続く, 「最も思慮深い設計であっても、インター カジノ構築されたときにのみ確認できる重要な詳細が見逃される場合があります. 建物の所有者に私からのアドバイスが 1 つだけあるとしたら, 建設が進むにつれて、将来の建築ユーザーにプロジェクトを訪問してもらうためです. とても貴重なものです. これは、建物の骨組みがまだ大まかにしか決まっていない状態で設計を変更するよりもはるかに複雑な直前の変更を避けるための重要なクロスチェックとして機能します.”
この 2 階建てを建てるには, 17,000 平方フィートのウェルネス センター Consigli のチームは幅広い範囲をカバーしました. サイトの元の削除から 19番目 何世紀にもわたる住宅, 棚だらけの土地の爆破戦略を開発するため, センターの大規模な地熱井システムの設置, クイーン カジノそして、新しい建物のレンガがキャンパスの既存のレンガ構造と厳密に一致していることを確認しました, センターの建設には多様なノウハウが必要. ボストンの建築事務所が設計, シェプリー・ブルフィンチ, LEED-Gold 認定プロジェクトは、標準的な建設と比べてエネルギー効率が 40%、水効率が 36% 高いように建設されています.
チームの最も効果的な建設戦略の 1 つは、建物の屋根トラス システムを事前に製作することでした. 「このアプローチは、教育長のジェフ・マーティンと教育長補のマーク・ゲイトリーが開発しました. 素晴らしい考えでした. 課題は、これが最善の方法であり、安全であるということでした, タイムリー, コスト効率が高い - 28 個の金属フレームのトラスで設計された屋根システムを構築. 私たちの解決策には、4 つのトラスの 7 ワンダー カジノつのセクションを事前に製作することが含まれていました, 組み立てられたセクションを固定し、所定の位置に設置. このアプローチにより、作業のこの部分の当初の見積もりコストが 39% 削減されました, また、設置時間を 2 週間から 1 週間に短縮,”ティブートットは言いました.
今年 12 月にオープン, ウェルネス センターは現在、環境ウェルネスを代表する教育ツールでもあります, も. 自然光がたっぷり入る, a 3,000 平方フィートの緑化屋根とその地熱暖房システム, 学生はセンターのセルフガイドツアーに参加できます, 学校の力学を使用して建物の環境フットプリントを研究できる, デジタル「エネルギー ダッシュボード」,”電気と天然ガスの使用、地熱システムの冷暖房への影響を追跡します.
インター カジノ学生の健康サポートから, 地球の健康を教えること, 新しいセンターはその使命を果たす準備ができています.